GEMEENTEBLADVerzoek tot intrekken voorkeursrecht voor bepaalde percelen in Hoef en Haag

Bestuur | Organisatie en beleid Bekendmakingen

Meer info over Bekendmakingen gemeente

BeslispuntenHet gevestigde voorkeursrecht op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten voor de kadastrale percelen gemeente Vianen, sectie F, nummers F2380, F1084, F2270 en F2271 in te trekken.AanleidingOp grond van de overeenkomst met Hoef en Haag Commanditaire Vennootschap (hierna: Hoef en Haag C.V.) is een voorkeursrecht gevestigd op een aantal percelen binnen het ontwikkelingsgebied Hoef en Haag, die niet in eigendom zijn van Hoef en haag C.V., met de afspraak dat bij verkrijging de gemeente deze percelen doorverkoopt aan Hoef en haag C.V. Inmiddels zijn genoemde percelen in eigendom van Hoef en Haag C.V. De verkrijging is met vrijstelling van het voorkeursrecht, dus zonder dat de gemeente eerst eigenaar moest worden, rechtstreeks tussen de verkoper en Hoef en Haag C.V. tot stand gekomen. Door toepassing van de vrijstellingsmogelijkheid is het voorkeursrecht in stand gebleven. Dit betekent dat Hoef en Haag C.V. de grond niet aan de afzonderlijke kopers van een kavel en/of woning kan leveren zonder dat de grond eerst aan de gemeente te koop wordt aangeboden.Argumenten1.1 Het doel van het voorkeursrecht is bereikt.Het voorkeursrecht was gevestigd om er voor te zorgen dat door tussenkomst van de gemeente uiteindelijk Hoef en Haag C.V. eigenaar wordt van alle gronden binnen het ontwikkelingsgebied. Inmiddels is de C.V. eigenaar van genoemde percelen.1.2. Door de destijds gekozen methodiek blijft het voorkeursrecht bestaan.Hoef en Haag C.V. heeft actief geprobeerd de betreffende gronden te verwerven. Bij overeenstemming is ter beperking van de administratieve lasten en kosten er voor gekozen om een rechtstreekse levering van de verkoper aan Hoef en haag C.V. mogelijk te maken door het verlenen van vrijstelling van het voorkeursrecht. Het verlenen van vrijstelling heft het voorkeursrecht echter niet op. Dit betekent dat wanneer Hoef en Haag C.V. de grond wil verkopen, ze deze eerst aan de gemeente te koop moet aanbieden.1.3. Het voorkeursrecht vervalt niet automatisch.Het systeem van de wet is erop gericht dat het voorkeursrecht alleen in enkele bijzondere situaties automatisch wordt opgeschort of vervalt. Deze zijn op dit moment niet aan de orde.1.4. Intrekking van het voorkeursrecht voorkomt onnodige administratieve lasten en kosten.Wanneer het voorkeursrecht gehandhaafd blijft, moet Hoef en Haag C.V. de grond eerst aan de gemeente te koop aanbieden. De gemeente kan dan besluiten de grond niet aan te kopen. Op dat moment wordt het voorkeursrecht voor drie jaar opgeschorst en kan Hoef en Haag C.V. de grond aan de afzonderlijke kopers van een woning verkopen. Dit levert onnodige administratieve lasten en kosten op voor zowel Hoef en Haag C.V. en de uiteindelijke koper als voor de gemeente. Dit is onnodig en niet de bedoeling en kan voorkomen worden door toepassing te geven aan artikel 8 van de Wet voorkeursrecht gemeenten. In artikel 8 van de Wet voorkeursrecht gemeenten is bepaald wanneer het voorkeursrecht ingetrokken kan worden. Er zijn twee mogelijkheden. Het college besluit ambtshalve tot intrekking of de eigenaar van de grond verzoekt om intrekking. Aan het ambtshalve intrekken zijn voorwaarden gesteld. Kortweg komt het erop neer dat ambtshalve intrekken pas kan op het moment dat de woning is gebouwd. Grondoverdracht vindt echter plaats voordat de woning gebouwd wordt. Ambtshalve intrekking is daardoor niet mogelijk op het moment dat dit gewenst is. Door het verzoek van de grondeigenaar, te weten Hoef en Haag C.V., te honoreren, wordt dit wel bereikt.Naar aanleiding van dit besluit zullen wij ervoor zorgdragen, dat voor genoemde percelen de aantekening met betrekking tot het voorkeursrecht uit de Basisregistratie Kadaster wordt verwijderd.BezwaarschriftAls u het niet eens bent met dit besluit kunt u binnen zes weken bezwaar maken. De termijn van zes weken start een dag na de verzenddatum van deze brief. U kunt het bezwaarschrift opsturen naar het bestuursorgaan door of namens welk dit besluit is genomen. U kunt het bezwaarschrift sturen naar het adres Postbus 11, 4140 AA Leerdam. Aan het indienen van het bezwaarschrift zijn geen kosten verbonden.In het bezwaarschrift moet u de volgende gegevens vermelden: uw naam en adres en eventueel uw e-mailadres, de datum, een omschrijving van het besluit waar u het niet mee eens bent, zo mogelijk een kopie van dit besluit en de redenen waarom u een bezwaar indient. U sluit uw bezwaarschrift af met uw handtekening.Als sprake is van een spoedeisend belang dan kunt u verzoeken om een voorlopige voorziening. Indien het bezwaarschrift betrekking heeft op de gemeente Vijfheerenlanden kunt u terecht bij de rechtbank Midden-Nederland, afdeling bestuursrecht, o.v.v. voorlopige voorzieningen, postbus 16005, 3500 DA Utrecht. U kunt ook digitaal om een voorlopige voorziening verzoeken via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Aan het indienen van een verzoekschrift zijn kosten verbonden (griffierechten). Voor de hoogte van deze griffierechten kunt u contact opnemen met de griffie van de afdeling bestuursrecht van de rechtbank.

Unknown